Estimation théorique
Rue du Prieuré,50300 Vains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieuré,50300-Vains indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 18 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 150 | 105000€ | 1750€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 0 | 28 | 137 | 230000€ | 8214€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 0 | 28 | 137 | 244500€ | 8732€ |
2020-11-14 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 500 | 195100€ | 2217€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DU FRECHOT | 2 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-11 | 43 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 73 | 55000€ | 1122€ |
2022-12-08 | 43 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 73 | 130000€ | 2653€ |
2019-11-02 | 43 | RUE DU PRIEURE | 2 | 56 | 75 | 109500€ | 1955€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DES MOIRES | 4 | 115 | 1140 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-11 | 5383 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 100 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DES PECHEURS | 2 | 38 | 83 | 22867€ | 602€ |
2019-05-29 | 1 | PL DE LA CHAUSSEE | 3 | 90 | 132 | 135500€ | 1506€ |
2020-05-25 | 1 | PL DE LA CHAUSSEE | 3 | 90 | 132 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-21 | 10 | RTE DU ROUTOUT | 3 | 72 | 500 | 358153€ | 4974€ |
2022-10-06 | 15 | RTE DE GISORS | 3 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2021-03-26 | 25 | RTE DES SALINES | 4 | 80 | 855 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 23 | RTE DE LA CARELLE | 3 | 100 | 500 | 235790€ | 2358€ |
2022-05-06 | 8 | CHEM DU GRAND PORT | 5 | 100 | 1000 | 630000€ | 6300€ |
2019-11-26 | 19 | RTE DE LA CARELLE | 6 | 162 | 2020 | 130000€ | 802€ |
2019-08-31 | 2 | RUE TANGOUSE | 3 | 60 | 595 | 75000€ | 1250€ |
2019-10-14 | 6 | RUE TANGOUSE | 3 | 109 | 0 | 161185€ | 1479€ |
2020-01-25 | 4 | LES LINETTES | 5 | 138 | 90 | 265000€ | 1920€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DES LINETTES | 2 | 50 | 391 | 128000€ | 2560€ |
2021-05-07 | 8 | RTE DES LINETTES | 3 | 88 | 820 | 155000€ | 1761€ |
2021-12-03 | 7 | LES LINETTES | 3 | 93 | 500 | 239000€ | 2570€ |
2021-08-23 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 210000€ | 1909€ |
2020-01-17 | 2 | IMP DE LA CLOSLIERE | 4 | 115 | 500 | 112500€ | 978€ |
2020-12-18 | 8 | RTE DU BOURBILLON | 3 | 85 | 624 | 198000€ | 2329€ |
2020-10-16 | 4 | LES PORTEAUX | 3 | 77 | 1441 | 300000€ | 3896€ |
2022-08-31 | 2 | LES PORTEAUX | 2 | 50 | 1015 | 378000€ | 7560€ |
2020-10-07 | 39 | RTE DE LA VAQUERIE | 3 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-16 | 32 | LE FOUGERAY | 3 | 84 | 500 | 152000€ | 1810€ |
2020-06-26 | 33 | LE FOUGERAY | 3 | 56 | 355 | 94000€ | 1679€ |
2020-03-03 | 34 | LE FOUGERAY | 3 | 105 | 560 | 77800€ | 741€ |
2021-09-01 | 38 | LE FOUGERAY | 2 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-01 | 37 | LE FOUGERAY | 2 | 60 | 217 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-15 | 15 | RTE DES DOMAINES | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-29 | 1 | CHEM DE LA VAQUERIE | 3 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2019-09-28 | 45 | LE FOUGERAY | 5 | 97 | 500 | 187000€ | 1928€ |
2021-08-19 | 11 | RTE DE LA COTE | 10 | 300 | 3065 | 865000€ | 2883€ |
2020-06-04 | 2 | LA PITIERE | 5 | 109 | 1800 | 55000€ | 505€ |
2020-09-30 | 10 | RTE DES GRANGES | 4 | 92 | 387 | 170000€ | 1848€ |
2021-09-13 | 35 | RTE DU RIVAGE | 6 | 124 | 500 | 113333€ | 914€ |
2019-09-24 | 3 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 84 | 576 | 85000€ | 1012€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 68 | 504 | 92500€ | 1360€ |
2020-12-18 | 4 | LA CROIX VIRETTE | 6 | 170 | 780 | 245000€ | 1441€ |
2022-12-10 | 8 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 82 | 546 | 165000€ | 2012€ |
2019-09-25 | 3 | RTE DE L'ENFER | 4 | 73 | 666 | 90000€ | 1233€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 68 | 462 | 75000€ | 1103€ |
2022-03-02 | 9351 | LE BOIS BOUCHARD | 2 | 40 | 500 | 125315€ | 3133€ |
2022-07-04 | 4 | CHEM DE L'EGLISE | 3 | 114 | 500 | 264000€ | 2316€ |
2020-12-19 | 7 | LA CHAUVINIERE | 5 | 150 | 929 | 190000€ | 1267€ |
2021-01-21 | 10 | ALL LE GUET NID | 4 | 88 | 960 | 173000€ | 1966€ |
2019-07-17 | 4 | CHE DE LA BUCAILLE | 5 | 100 | 0 | 135000€ | 1350€ |
2019-06-08 | 12 | RTE D AVRANCHES | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-14 | 25 | LA CHAUVINIERE | 2 | 52 | 986 | 71000€ | 1365€ |
2023-05-31 | 97 | GR GRANDE RUE | 6 | 117 | 16 | 386404€ | 3303€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DES GRANGES | 4 | 88 | 166 | 317870€ | 3612€ |
2020-06-30 | 19 | RTE DE L'ENFER | 5 | 109 | 2030 | 228000€ | 2092€ |
2021-09-30 | 60 | GR GRANDE RUE | 8 | 142 | 805 | 391000€ | 2754€ |
2022-08-19 | 7 | RTE DE LA HAGUILLE | 6 | 108 | 599 | 200000€ | 1852€ |
2020-02-10 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 400 | 132000€ | 1571€ |
2021-09-04 | 10 | RUE DU PAVE | 3 | 60 | 259 | 133700€ | 2228€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DU PAVE | 2 | 92 | 272 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-02 | 4 | LA BLANDELIERE | 1 | 50 | 2500 | 149000€ | 2980€ |
2021-01-28 | 3 | CHEM DU RIVAGE | 3 | 64 | 2790 | 190000€ | 2969€ |
2022-12-21 | 4 | RUE JEREMIE | 3 | 56 | 43 | 137500€ | 2455€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DU PAVE | 1 | 50 | 151 | 63000€ | 1260€ |
2022-07-19 | 21 | PL DES HALLES | 4 | 100 | 62 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-06 | 89 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 6 | 195000€ | 1300€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU PAVE | 4 | 109 | 263 | 134000€ | 1229€ |
2022-06-13 | 23 | PL DES HALLES | 3 | 78 | 326 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-30 | 79 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 323 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 75 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 272 | 85000€ | 1700€ |
2019-06-19 | 4 | RTE DU ROSAY | 5 | 100 | 1430 | 263000€ | 2630€ |
2021-06-02 | 15 | RUE JEREMIE | 4 | 59 | 471 | 150000€ | 2542€ |
2021-09-06 | 63 | GR GRANDE RUE | 2 | 33 | 95 | 116000€ | 3515€ |
2019-11-02 | 10 | RTE DE LA HAGUILLE | 5 | 128 | 500 | 216500€ | 1691€ |
2019-09-10 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 43 | 105000€ | 1875€ |
2021-05-14 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 43 | 110000€ | 1964€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA HAGUILLE | 4 | 101 | 500 | 246000€ | 2436€ |
2021-01-22 | 23 | RUE JEREMIE | 4 | 90 | 356 | 80000€ | 889€ |
2022-10-08 | 29 | RUE JEREMIE | 3 | 57 | 94 | 70000€ | 1228€ |
2021-09-28 | 21 | RTE DE LA HAGUILLE | 5 | 82 | 596 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-07 | 20 | RUE JEREMIE | 3 | 112 | 54 | 96500€ | 862€ |
2021-04-09 | 7 | LOT LES TISONNIERES | 2 | 80 | 803 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 1 | L'ENFER | 2 | 80 | 6640 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-19 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 56 | 98000€ | 1225€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DU PRIEURE | 6 | 200 | 1000 | 325000€ | 1625€ |
2023-01-20 | 2 | LOT LES TISONNIERES | 4 | 79 | 969 | 237709€ | 3009€ |
2022-03-28 | 6 | LE MANOIR DU VIVIER | 5 | 108 | 850 | 227000€ | 2102€ |
2022-12-23 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 63 | 91000€ | 1444€ |
2019-09-19 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 541 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DU POULET | 7 | 175 | 2200 | 390000€ | 2229€ |
2021-08-12 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 249 | 150000€ | 1087€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE L ENTREPONT | 3 | 61 | 155 | 75000€ | 1230€ |
2022-09-14 | 43 | BOUILLE | 3 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2021-01-04 | 1 | LA RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 1115 | 197000€ | 2373€ |
2022-11-09 | 3 | LA CROIX SAINT GRATIEN | 4 | 88 | 1000 | 233500€ | 2653€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU LERRE | 2 | 33 | 400 | 127000€ | 3848€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 32 | 75 | 55000€ | 1719€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU LERRE | 3 | 40 | 460 | 58491€ | 1462€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 40 | 101 | 80000€ | 2000€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 180 | 729 | 283400€ | 1574€ |
2022-11-24 | 44 | BOUILLE | 4 | 105 | 824 | 395000€ | 3762€ |
2022-09-17 | 2 | RUE DU LERRE | 3 | 87 | 201 | 158500€ | 1822€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DU HAUT MONCEL | 11 | 225 | 266 | 380000€ | 1689€ |
2021-05-15 | 30 | BOUILLE | 3 | 48 | 599 | 90000€ | 1875€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 1102 | 189500€ | 1771€ |
2022-06-22 | 39 | BOUILLE | 3 | 48 | 665 | 88000€ | 1833€ |
2022-12-12 | 21 | RUE DU HAUT MONCEL | 2 | 40 | 230 | 68325€ | 1708€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU HAUT MONCEL | 2 | 40 | 230 | 95000€ | 2375€ |
2020-11-07 | 25 | BOUILLE | 3 | 63 | 500 | 94000€ | 1492€ |
2021-01-21 | 1 | RTE DU BEC D ANDAINE | 4 | 108 | 500 | 197500€ | 1829€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DE L ORTILLON | 8 | 151 | 122 | 225000€ | 1490€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 758 | 210000€ | 1556€ |
2022-02-19 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 500 | 276000€ | 2123€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 583 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 583 | 186000€ | 2067€ |
2022-07-01 | 15 | L ENCLOS | 5 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 72 | 600 | 66000€ | 917€ |
2022-04-22 | 16 | AV DE BREDONNE | 3 | 93 | 924 | 216200€ | 2325€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ANDRE MICHEL | 4 | 114 | 866 | 240705€ | 2111€ |
2019-05-29 | 12 | BOUILLE | 5 | 116 | 500 | 157000€ | 1353€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 3 | 90 | 603 | 75000€ | 833€ |
2020-03-13 | 3 | LA BROISE | 2 | 48 | 468 | 110000€ | 2292€ |
2022-06-17 | 9 | RTE DU BEC D ANDAINE | 3 | 80 | 761 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-15 | 19 | LOT LES VIGNES | 5 | 112 | 885 | 189000€ | 1688€ |
2021-01-04 | 1 | LA PROVOSTIERE | 5 | 83 | 990 | 100000€ | 1205€ |
2022-09-29 | 11 | RTE DU BEC D ANDAINE | 5 | 224 | 500 | 350000€ | 1563€ |
2020-09-25 | 6 | LE HUTTERIE | 4 | 79 | 508 | 124000€ | 1570€ |
2022-10-25 | 1 | LA PLAINE | 7 | 186 | 1000 | 610000€ | 3280€ |
2019-07-05 | 4 | CHEM DE L'ENCLOS | 6 | 192 | 701 | 479000€ | 2495€ |
2021-06-25 | 1 | CHEM DE L'ENCLOS | 5 | 109 | 1205 | 235000€ | 2156€ |
2021-01-19 | 15 | CANTILLY | 3 | 80 | 518 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-15 | 9 | LE TEMPLE | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-16 | 5 | LE TEMPLE | 4 | 110 | 1350 | 280000€ | 2545€ |
2021-08-28 | 1 | CANTILLY | 2 | 129 | 852 | 110000€ | 853€ |
2023-04-07 | 1 | LE TEMPLE | 3 | 75 | 699 | 152000€ | 2027€ |
2021-06-25 | 8 | CANTILLY | 3 | 110 | 720 | 201000€ | 1827€ |
2021-12-23 | 5 | LE BOIS | 4 | 150 | 1000 | 318000€ | 2120€ |
2022-06-13 | 4 | LE BOIS | 5 | 84 | 1300 | 246000€ | 2929€ |
2019-05-22 | 2 | LE BOIS | 6 | 161 | 500 | 255000€ | 1584€ |
2019-12-24 | 2 | LES SAS | 2 | 45 | 500 | 32000€ | 711€ |
2019-09-07 | 14 | LES LANDELLES | 4 | 85 | 189 | 100000€ | 1176€ |
2020-12-04 | 25 | RTE DU BEC D ANDAINE | 3 | 77 | 500 | 220000€ | 2857€ |
2019-11-30 | 3 | LE COURT CHEMIN | 7 | 195 | 800 | 267000€ | 1369€ |
2021-09-28 | 1 | LA ROCHE | 4 | 100 | 1507 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-31 | 22 | RTE DE ROCHE TORIN | 3 | 40 | 180 | 31300€ | 783€ |